房价上涨速度超过一年多以来的涨幅

发布时间：2024-01-19 17:33:15 栏目：房产

导读 抵押贷款利率下降使更多买家在 12 月进入市场，但他们面临着过去两年困扰买家的同样限制——房屋严重短缺从中选择。12 月，Bright MLS

抵押贷款利率下降使更多买家在 12 月进入市场，但他们面临着过去两年困扰买家的同样限制——房屋严重短缺从中选择。12 月，Bright MLS 服务区新增待售房屋 13,109 套，与2022 年 12 月极低的市场活动水平相比，略有上升 (+0.5%)。



尽管 12 月份的交易量仍然相对较低，但房价却强劲上涨。中位价同比上涨 8.1%，所有住房类型(即单户独立屋、联排别墅和公寓)以及 Bright 业务范围内的所有地区的价格均大幅上涨。

Bright MLS 首席经济学家Lisa Sturtevant博士表示：“看到 12 月份价格上涨如此之快，确实有点令人惊讶。” “较低的抵押贷款利率吸引了更多的买家，但他们仍然发现库存不足。在库存增加之前，价格将继续上涨。”

现有房主基本上仍按兵不动。12 月份市场新增挂牌量 11,780 套，创二十多年来新低。截至 2023 年底，市场上的活跃挂牌量仅为 27,592 套，同比下降 2.9%。该库存水平相当于 1.52 个月的供应量。一个平衡的市场通常有四到五个月的供应量。

如果抵押贷款利率继续下降，市场上被压抑的需求可能会在 2024 年初释放出来。然而，2024 年市场的繁忙前景取决于是否有更多库存。目前，买家预计 2024 年市场竞争将非常激烈，价格将继续上涨。