发布时间:2024-04-24 16:24:09 栏目:房产
根据Nationwide今天上午发布的数据,英国房价较去年同期上涨1.6%。
尽管考虑季节性影响后,3月份平均价格小幅下降0.2%,但房价年增长率小幅上升至1.6%,高于2月份的1.2%。
据贷款机构称,未经季节调整的平均房价攀升至 261,142 英镑。
Nationwide 首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 评论道: “经济活动已从 2023 年底的疲软水平有所回升,但按照历史标准来看仍相对疲弱。例如,1 月份批准的购房抵押贷款数量比大流行前的水平低 15% 左右。
“这在很大程度上反映了利率上升对负担能力的影响。虽然抵押贷款利率低于 2023 年中期的峰值,但仍远高于大流行后的低点
生活成本压力缓解
“随着通胀回归目标,生活成本压力有所缓解,消费者信心正在改善。事实上,调查人员报告称,近几个月来新买家的询问和新的销售指示有所增加。此外,随着收入增长继续以健康的幅度超过房价增长,住房负担能力正在改善,尽管是渐进的。
“如果这些趋势得以维持,经济活动可能会获得动力,尽管复苏的步伐仍可能受到利率轨迹的严重影响。
第一季度所有地区的年变化率均有所改善
罗伯特·加德纳继续说道: “我们的地区房价指数每季度发布一次,第一季度(截至三月份的三个月)数据表明,虽然一些地区的房价出现年度下降,但所有地区的年变化率都有所改善。
“北爱尔兰仍然是表现最好的地区,与 2023 年第一季度相比,价格上涨了 4.6%。年度价格增长方面最大的改善是在北部,2024 年第一季度的年度价格增长升至 4.1%,使其成为表现最佳的地区。” - 表演英语区。
“整个英格兰的价格与 2023 年第一季度相比上涨了 0.4%,而威尔士的价格同比上涨了 1.2%。与此同时,苏格兰的年价格增长率升至 3.7%。
“在英格兰北部(包括北部、西北、约克郡和亨伯郡、东米德兰兹和西米德兰兹),价格同比上涨 1.7%。
“与此同时,英格兰南部(西南部、外东南部、外都市区、伦敦和东安格利亚)同比下降了 0.3%。伦敦仍然是表现最好的南部地区,年价格增长率恢复至 1.6%。西南地区是表现最差的地区,价格同比下降 1.7%。”
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