结合起来买家的承受能力攀升至79%

发布时间：2024-05-08 16:31:00 栏目：房产

导读 伦敦租赁和房地产经纪人Benham 和 Reeves 的最新研究表明，通过结合，购房者可以增加他们的房产购买潜力，英国 79% 的地方当局基于其

伦敦租赁和房地产经纪人Benham 和 Reeves 的最新研究表明，通过结合，购房者可以增加他们的房产购买潜力，英国 79% 的地方当局基于其共同收入 4.5 倍的抵押贷款变得负担得起，而单独行动时仅为 9%。



Benham 和 Reeves 分析了当前的房价数据，考察了英国房地产市场各个领域在缴纳 15% 首付后所需的抵押贷款。 Benham 和 Reeves 随后使用 ONS 的最新收益数据，根据 4.5 倍收入研究了买家的购买力。

单曲价格已退出市场

研究显示，英国普通人在缴纳当前平均房价15%的押金43,170英镑后，将需要244,632英镑的抵押贷款。然而，由于普通人的收入为 35,481 英镑，这使得他们有资格获得的抵押贷款仅为 159,665 英镑，从而使他们少了 85,000 英镑 (-35%)。

英国每个地区的情况都是如此，其中伦敦对单身购房者来说是最糟糕的地方，即使平均工资为 47,301 英镑，也比首都的平均抵押贷款要求少 216,636 英镑。

事实上，在地方当局层面，就所需抵押贷款而言，相对于收入的 4.5 倍的抵押贷款购买力，单身购房者只能负担得起英国房地产市场的 9%。

耦合提高了买家的承受能力

然而，通过将购房者联合起来，可以极大地提高他们在房地产市场负担能力方面的机会。

这样一来，全英国的平均总收入将攀升至 70,962 英镑。这将使一对购房夫妇有资格以共同收入的 4.5 倍借款 319,329 英镑，比缴纳 15% 首付后所需的平均金额高出 74,697 英镑。

事实上，联合意味着购房者可以在英国每个地区(除了伦敦)爬上阶梯，在伦敦他们仍然比所需的抵押贷款少 3,782 英镑。

然而，在地方当局层面，房地产市场的联动意味着英国 79% 的地方当局可以为买家提供服务，而对于单独购买的人来说，这一比例仅为 9%。

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