Chestertons表示租赁存量自去年以来飙升45%

发布时间：2024-05-14 16:11:16 栏目：房产

导读 伦敦房地产中介机构Chestertons 表示，自新冠疫情以来，可供租户选择的出租房产比以往任何时候都多，目前该公司销售的出租房产比去年增加...

伦敦房地产中介机构Chestertons 表示，自新冠疫情以来，可供租户选择的出租房产比以往任何时候都多，目前该公司销售的出租房产比去年增加了约 45%。



该机构认为，这在很大程度上是由于在疫情结束期间，大量租户以低于平均水平的价格达成了三年期租约。

Chestertons 的租赁主管 Adam Jennings 解释说： “在疫情最严重的时候，租金大幅下降，使租户能够获得他们以前可能无法负担的房产。

“为了让租户和房东在这令人不安的几个月里获得更大程度的安全感，许多商定的租约期限最长为三年。这些合同现在即将结束，许多房产现在又重新开放。”市场，为想要搬家的租户提供更多选择。”

租户似乎正在充分利用这些市场条件，Chestertons 的数据显示，与 2022 年 12 月相比，租赁查询量增加了 12%，安排的看房量增加了 54%。

随着可用房产数量的增加，房东必须更加灵活地调整租金。与 2022 年 12 月相比，12 月 Chestertons 同意减租的房东数量增加了 46%。“尽管租户现在享有更多选择，但我们建议他们尽早开始寻找，因为伦敦的租赁市场仍然极具竞争力。” ，詹宁斯补充道。

Chestertons 预计 2024 年英国和伦敦的租金将上涨 5%，随着新供应的积累开始吸收需求，2025 年租金将上涨 3-3.5%。