发布时间:2024-05-14 16:11:17 栏目:房产
专业房地产贷款专家 Octane Capital 的最新研究分析了当前的商业待售库存,着眼于英国各地区商业地产的当前要价和待售库存水平,以及这两个市场健康状况指标的变化情况。与去年同期(2022 年 12 月与 2023 年 12 月)相比发生了变化。
Octane Capital 此前的分析发现,商业建筑贷款预计到 2023 年将下降 -2.6%,自 2014 年以来逐年下降。
不过,尽管整个商业部门的借贷兴趣可能正在减弱,但他们的最新研究表明,商业地产的销售并未出现同样的下降。
目前,英国商业待售股票的平均要价为 622,825 英镑,比去年同期上涨了 3%。
然而,在某些地区,这种积极的价格增长更为引人注目,仅去年一年,西南地区的商业要价就上涨了 21%。
在约克郡和亨伯河地区,商业要价每年上涨 13%,而威尔士 (+13%)、英格兰东部 (+12%)、东南部 (+11%) 和苏格兰 (+10%) 也上涨出现了两位数的增长。
进入市场的商业库存也有所增加,去年英国的总库存增加了 1%。
东南部地区的可用商业库存水平同比增长 12%。
尽管整个首都的商业要价同比下降了-5%,但伦敦的商业库存水平增幅第二大,每年增长 8%。
西南部(+6%)和苏格兰(+5%)在这方面也出现了积极增长。
Octane Capital 首席执行官乔纳森·塞缪尔斯 (Jonathan Samuels) 评论道: “商业建筑借款在过去十年中大幅下降,无论是疫情还是最近的加息都无助于增加市场上新库存的供应。
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