西南地区推动商业地产价格

发布时间：2024-05-14 16:11:17 栏目：房产

导读 专业房地产贷款专家 Octane Capital 的最新研究分析了当前的商业待售库存，着眼于英国各地区商业地产的当前要价和待售库存水平，以及这...

专业房地产贷款专家 Octane Capital 的最新研究分析了当前的商业待售库存，着眼于英国各地区商业地产的当前要价和待售库存水平，以及这两个市场健康状况指标的变化情况。与去年同期(2022 年 12 月与 2023 年 12 月)相比发生了变化。



Octane Capital 此前的分析发现，商业建筑贷款预计到 2023 年将下降 -2.6%，自 2014 年以来逐年下降。

不过，尽管整个商业部门的借贷兴趣可能正在减弱，但他们的最新研究表明，商业地产的销售并未出现同样的下降。

目前，英国商业待售股票的平均要价为 622,825 英镑，比去年同期上涨了 3%。

然而，在某些地区，这种积极的价格增长更为引人注目，仅去年一年，西南地区的商业要价就上涨了 21%。

在约克郡和亨伯河地区，商业要价每年上涨 13%，而威尔士 (+13%)、英格兰东部 (+12%)、东南部 (+11%) 和苏格兰 (+10%) 也上涨出现了两位数的增长。

进入市场的商业库存也有所增加，去年英国的总库存增加了 1%。

东南部地区的可用商业库存水平同比增长 12%。

尽管整个首都的商业要价同比下降了-5%，但伦敦的商业库存水平增幅第二大，每年增长 8%。

西南部(+6%)和苏格兰(+5%)在这方面也出现了积极增长。

Octane Capital 首席执行官乔纳森·塞缪尔斯 (Jonathan Samuels) 评论道： “商业建筑借款在过去十年中大幅下降，无论是疫情还是最近的加息都无助于增加市场上新库存的供应。