发布时间：2024-05-17 15:52:29 栏目：房产
在利率较高的环境中，客户需求不断变化，市场动态不断变化，业主越来越难以实现所需的贷款价值，以便为低收益房产进行再融资或拥有足够的存款资本来扩大其投资组合。
Shawbrook 对其买房出租产品的变更已经发布，旨在提供更多选择和获得更大贷款规模的机会，支持更多希望在 2024 年建设和发展的投资者。
新的限量版五年期固定利率产品适用于 15 万英镑至 2500 万英镑之间的贷款，其特点是比标准五年期固定产品降低 50 个基点，最高 LTV 为 75%，利率从 6.09% 起。
除了五年期固定利率产品外，新的限量版两年期固定利率也适用于 15 万英镑至 2500 万英镑之间的贷款，其特点是标准两年期固定利率产品降低了 110 个基点，利率从 5.59 起% 高达 70% LTV。与 Shawbrook 的标准产品相比，可用贷款规模最多增加 8%。
除了新的限量版产品外，Shawbrook 还重新引入了“顶级切片”，客户的额外收入可能被视为负担能力评估的一部分。对于拥有额外盈余收入和投资房产的借款人来说，这种返还产品功能将有助于获得比单独使用房产租金收入更大的贷款规模。
对于那些希望开始扩大房地产投资组合的投资者，或希望通过多元化以潜在提高收益率表现的经验丰富的买房出租投资者来说，贷方在为小型 HMO 提供资金时不再需要以往的经验。
Shawbrook 房地产提案总监达里尔·诺克特 (Daryl Norkett) 评论道： “鉴于利率波动和抵押贷款利率上升，房地产投资者必须调整其商业模式，以便在更严峻的交易条件下蓬勃发展。
“这些新产品为专业房东提供了更多选择，以应对市场上最严峻的挑战之一——满足负担能力评估和利息覆盖率。
“当我们期待 2024 年为房地产投资者带来更多好消息时，我们将继续发展我们的主张，以满足更广泛的房东需求，无论是为低收益房产再融资的选择，还是最大限度提高新购买的贷款价值，或获得短期固定利率。”
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