租户需求激增推动各类房地产租金强劲增长

发布时间：2024-06-19 15:28:29 栏目：房产

导读 Zero Deposit 的最新研究强调，租赁市场存量的供应需要多样化，租户需求推动着当前市场上所有房产类型的租金增长水平同样强劲。Zero Dep...

Zero Deposit 的最新研究强调，租赁市场存量的供应需要多样化，租户需求推动着当前市场上所有房产类型的租金增长水平同样强劲。



Zero Deposits 分析了国家统计局的最新租金数据，研究了各个地区租金价格表现的差异以及每种房产类型的差异。

研究表明，英国全国的平均租金在过去一年中上涨了 9.1%。当然，如果按地区划分市场，这一增长率会有所不同，伦敦(11.2%)和苏格兰(10.5%)的年增长率均为两位数，而同期东北地区的租金仅上涨了 6.1%。

在所有房产类型(半独立式住宅除外)中，伦敦和苏格兰的租赁市场年增长率再次位居榜首，西米德兰兹郡以 9.7% 的年增长率位居伦敦之后，排名第二。

尽管不同地区的租赁市场可能存在很大差异，但 Zero Deposit 的分析表明，就每个特定地区内房产类型的增长而言，竞争环境更加公平。

在英国，独立屋的平均租金在过去一年中上涨了 8.6%，而半独立屋的平均租金上涨了 8.7%。联排住宅的租金上涨了 8.5%，尽管公寓的表现最为强劲，但增长率仅略高一些，为 9.9%。

这意味着最低租金增长率(独立式住宅)和最高租金增长率(公寓)之间的差距仅有 1.4%。

不过，在地区层面，除一个地区外，其他所有地区的差距都缩小到 0.8% 或更低。

在苏格兰，目前独立屋租金年均涨幅达 12.9%，而联排别墅租金年均涨幅仅为 9.5%，两者相差 3.3%。这使得苏格兰成为租金涨幅最不均衡的租赁市场。

相比之下，英格兰西北部和东部的租赁市场竞争最为公平，表现最好和最差的房产类型之间的租金价格涨幅差距仅为 0.5%。