寻求价值创造的投资者全面认购ExchangeRight的第三个增值投资组合

发布时间：2024-07-23 16:42:30 栏目：房产

导读 ExchangeRight是美国领先的多元化房地产DST 和 REIT 投资提供商之一，该公司宣布已完全认购其价值1873 万美元的 增值投资组合 3 DST...

ExchangeRight是美国领先的多元化房地产DST 和 REIT 投资提供商之一，该公司宣布已完全认购其价值1873 万美元的 增值投资组合 3 DST。此次发行旨在为投资者提供每月分红，目前年化率为 5.25%，来自现有收入。增值投资组合 3 DST 是一项封闭式发行，不接受新投资者。



VAP 3 自成立至今的表现远超预期承保。ExchangeRight 的战略重点是提高投资组合购物中心的入住率，并确保与现有租户达成有利的续约协议。总收入的正向差异以及公司资产管理团队降低运营费用的能力，使得 VAP 3 财年第一季度前 10 个月的实际净运营收入超出预期 12.2%。

VAP 3 是一个多元化的线内和线外零售租户组合，由长期净租赁且表现强劲的杂货和全国零售公司影子锚定。该组合包括 8 个线内购物中心，分布在 7 个州，拥有超过 43 个独特租户，展现出现有现金流，有可能通过战略租赁计划和租户改善来保留资本并提供长期上升空间。该组合的中心总面积为 95,914 平方英尺，由历史上具有抗衰退能力的公司影子锚定，包括 UnityPoint Health、ShopRite、Giant Eagle 和 Food Lion。VAP 3 旨在通过 ExchangeRight 的聚合策略为投资者提供增强的价值和多种退出选择。