加拿大多户型住宅市场正处于缓慢转型阶段

发布时间：2024-08-01 15:28:14 栏目：房产

导读 Yardi® Canada发布了其最新的 2024 年多户型住宅报告，该报告分析了来自 5,400 处加拿大房产的 476,000 个单元的汇总和匿名客户

Yardi® Canada发布了其最新的 2024 年多户型住宅报告，该报告分析了来自 5,400 处加拿大房产的 476,000 个单元的汇总和匿名客户数据。



该报告详细概述了 2024 年第二季度公寓的表现，显示尽管住房需求相对于供应持续高企，但市场略有降温。租金增长和空置率等关键指标已从近期高峰回落，但按历史标准来看仍然强劲。

在此背景下，加拿大经济增长依然温和，加拿大统计局数据显示，第一季度国内生产总值年率增长 1.7%。截至 6 月份，失业率为 6.4%，不同年龄段的失业率差异明显。

报告的主要发现包括：

新建房屋：加拿大在 2023 年交付了超过 110,000 套公寓，但这不足以满足不断增长的住房需求，凸显出需要加大建设力度。

租金增长：全国平均年度租金增长率下降至 6.3%，主要原因是住房供应有限和人口增长。

搬迁挑战：全国平均空置率达到 3%，为 2022 年第二季度以来的最高水平。由于生活成本高昂，租房者不得不留在原地，这使得搬家变得更加难以承受。

Yardi Canada Ltd. 副总裁兼总经理Peter Altobelli表示： “加拿大的公寓市场正在出现降温迹象，但基本面仍然强劲。尽管租金增长已开始从峰值放缓，但由于持续的供应限制，租金增长仍保持强劲。住房需求与可用单位之间的差距仍然是影响租赁格局的重要因素。”