东北地区的房主发现缩小住房规模获益最大

发布时间：2024-09-04 10:21:01 栏目：房产

导读 Rightmove 的最新研究强调，对于那些准备搬到更小的房子的人来说，在支付印花税和产权转让等费用之前，可以享受现金权益释放的机会。平均...

Rightmove 的最新研究强调，对于那些准备搬到更小的房子的人来说，在支付印花税和产权转让等费用之前，可以享受现金权益释放的机会。



平均而言，根据目前此类房产的平均要价，伦敦以外的大型房产业主如果从五居室换到三居室，可以释放 498,687 英镑的现金。

过去十年，五居室房产的价格大幅上涨。2014 年购房的房主平均房产价值上涨了 36%。

由于伦敦的住房费用较高，拥有完全产权的伦敦搬家者可以释放最多的纯现金，潜在的股权释放量高达 1,062,087 英镑。

来自东北地区的潜在搬家者获得的最大收益是，他们可收回 65% 的五居室房产价值，是所有地区中最高的。在地区规模的最低端，东米德兰兹、西南和英格兰东部的换小房者可收回 58% 的五居室房产价值，这仍然是一笔可观的现金回报。

购房所获得的现金不仅可以成为空巢老人缩小住房规模的动力，而且还可以大幅节省能源费用。

Rightmove 分析显示，从能源效率较低的五居室 EPC E 级房屋换成能源效率较高的三居室 EPC C 级房屋，房主每年平均可节省 3,806 英镑的能源费用。

如果有15万个较大的家庭采取这一举措，那么每年这些缩小住房规模的家庭就可节省超过5亿英镑的能源成本，这些成本可以用来做其他用途。