随着收益率持续攀升新兴租赁热点地区浮出水面

发布时间：2024-09-04 10:21:01 栏目：房产

导读 洛蒙德分析了政府关于租金和房价的数据，以及过去一年中这两个数据的变化情况，以及这对投资者可获得的平均收益率意味着什么。研究显示，过...

洛蒙德分析了政府关于租金和房价的数据，以及过去一年中这两个数据的变化情况，以及这对投资者可获得的平均收益率意味着什么。



研究显示，过去一年，英格兰和威尔士的平均月租金上涨了 8.2%，远高于房价 2.2% 的涨幅。因此，平均租金收益率在短短 12 个月内从 4% 攀升至 4.2%。

由于租金增长远超房价增长，英格兰和威尔士的每个地区都出现了正增长，其中伦敦(+0.4%)、东南部(+0.3%)和西北地区(0.3%)的平均租金收益率变化最大，而东北地区的整体收益率最高，为 4.9%。

然而，Lomond 的进一步分析显示，在地方政府层面，英格兰和威尔士有不少于 129 个地区的租金上涨，而房价却下跌或保持不变。在这种情况下，租金收益率增长幅度超过了正常水平，是绝佳的投资热点。

以下地区租金收益率增幅最大，均为 0.4% 或以上：

东米德兰兹：诺丁汉(+0.6%)、阿什菲尔德(+0.5%)、布罗克斯托(+0.4%)德比(+0.4%)和埃里沃什(+0.4%)。

英格兰东部：伊普斯维奇(+0.8%)、赫茨米尔(+0.7%)、沃特福德(+0.7%)、哈洛(+0.6%)和斯蒂夫尼奇(+0.6%)。

伦敦：布伦特(+1.3%)、哈默史密斯和富勒姆(+1.2%)、威斯敏斯特(+1.2%)、塔哈姆莱茨(+0.9%)和哈林盖(+0.7%)。

东北部：哈特尔普尔 (+0.6%)。

西北地区：索尔福德(+0.8%)、伯恩利(+0.7%)、诺斯利(+0.5%)、布莱克本和达文(+0.5%)和伯里(+0.4%)。

东南部：雷丁(+0.8%)、福克斯通和海斯(+0.8%)、朴茨茅斯(+0.7%)、埃斯普沃姆和尤厄尔(+0.7%)和萨尼特(+0.6%)。

西南地区：埃克塞特 (+0.4%)、斯温顿 (+0.4%)

威尔士：梅瑟蒂德菲尔 (+1.4%)、登比郡 (+0.5%)、卡迪夫 (+0.5%)、圭内斯 (+0.4%) 和尼思塔尔伯特港 (+0.4%)。

西米德兰兹：伯明翰(+0.4%)、索利哈尔(+0.5%)

约克郡和亨伯：约克 (+0.5%)