Fairbridge Capital完成三笔短期房地产贷款

发布时间：2024-09-25 10:13:29 栏目：房产

导读 过渡性贷款提供商 Fairbridge Capital 宣布已完成三笔新的过渡性贷款，用于需要快速融资的房产。这些贷款在几天内就完成了 - 比去年过

过渡性贷款提供商 Fairbridge Capital 宣布已完成三笔新的过渡性贷款，用于需要快速融资的房产。这些贷款在几天内就完成了 - 比去年过渡性贷款的平​​均周转时间(58 天)快得多。这些交易包括：



米德尔塞克斯

该公司接到一位借款人的咨询，他希望获得贷款以完成购买房产，以增加其投资组合。卖方已向借款人发出通知，这意味着必须在 6 天内完成购买，否则将错失投资机会。Fairbridge 能够在截止日期前完成，并为价值 650,000 英镑的房产提供 455,000 英镑的资金。

Fairbridge 于 4 月 9 日收到初步询问后，通过第二天同时指示估值和法律事宜，简化了流程，并设法在 6 天内完成贷款。

泰晤士河畔金斯顿

在这种情况下，借款人找到 Fairbridge 为现有贷款进行再融资，因为他们最初的退出计划未能实现。贷方能够为价值 3,100,000 英镑的房产提供 348,000 英镑的资金，使借款人在期限即将到期时能够为第二抵押权人进行再融资。这也让借款人有更多时间开展他们最初的商业活动，最终将全额偿还这笔贷款。

由此产生的一个关键问题是，没有足够的时间进行完整的 RICS 红皮书估值。不过，Fairbridge 能够使用 AVM(自动估值模型)来加快流程，并避免与现有贷款方产生任何复杂情况。

东基尔布赖德

本案中的借款人是回头客，希望完成商业地产的购买。Fairbridge 能够为价值 3,275,000 英镑的工业区提供 1,851,120 英镑的资金，该工业区包括 19 个单元，占地 12 英亩，使借款人能够进一步扩大其投资组合。

尽管这处房产情况复杂，但 Fairbridge 能够在评估的同时启动法律程序。这意味着贷款能够尽快完成，让借款人能够毫不拖延地开展业务。