2024 年，深圳房地产市场呈现出一派繁荣景象，一二手住宅共成交 92459 套，同比上涨 44%，这一数据背后反映出深圳房地产市场的强劲需求和活力。

从二手住宅市场来看，其依然是深圳房地产市场的主力军。据相关数据统计，2024 年深圳二手住宅成交约 73120 套，同比增长 48%。这一增长主要得益于深圳城市的持续发展和人口的不断流入。许多在深圳工作和生活的人，由于各种原因选择购买二手房，以满足自己的居住需求。同时，二手房市场的价格相对较为稳定，也吸引了不少购房者的关注。

一手住宅市场方面，尽管受到政策调控等因素的影响，但依然保持了较高的活跃度。2024 年深圳一手住宅成交约 19339 套，同比增长 32%。一手住宅的供应主要集中在一些热门区域和新开发的楼盘，这些楼盘凭借其优越的地理位置、高品质的建筑质量和完善的配套设施，吸引了众多购房者的青睐。

在区域分布上，深圳的福田、南山、罗湖等传统核心区域依然是购房者的热门选择。这些区域交通便利、商业配套完善、教育资源丰富，具有较高的生活品质。同时，一些新兴区域如宝安、龙岗等也逐渐受到购房者的关注，这些区域的房价相对较为亲民，发展潜力巨大。

此外，深圳房地产市场的火爆也与金融政策的支持密切相关。银行对房地产贷款的支持力度不断加大，降低了购房者的贷款门槛和成本，进一步刺激了市场需求。

总的来说，2024 年深圳一二手住宅市场的成交数据十分亮眼，同比上涨 44%的成绩充分显示出深圳房地产市场的强劲动力。然而，我们也应该看到，房地产市场的发展受到多种因素的影响，政策调控、经济形势等都可能对市场产生影响。因此，购房者在购房时应该保持理性，根据自己的实际需求和经济实力做出合理的决策。