2024 年，上海新建商品房市场呈现出一定的发展态势，成交数据为 5.8 万套。这一数据背后反映出了上海房地产市场的诸多特点和变化。

从区域来看，不同区域的成交情况存在差异。中心城区由于其优越的地理位置、完善的配套设施以及丰富的教育、医疗等资源，依然是新建商品房成交的热门区域。例如，黄浦区、徐汇区等区域，尽管房价相对较高，但依然吸引了众多购房者的关注，成交套数在全市中占据一定比例。而一些新兴区域，如浦东新区的某些板块，随着基础设施的不断完善和发展规划的推进，也逐渐成为购房者的新选择，成交套数呈现出稳步上升的趋势。

从户型方面来看，中小户型的新建商品房依然是市场的主流。面积在 90 - 120 平方米之间的三房户型，因其既能满足家庭的基本居住需求，又在价格上相对较为亲民，受到了许多购房者的青睐。这类户型的成交套数在 5.8 万套中占比较大，体现了市场对于实用性和性价比的追求。

在房价方面，尽管整体成交套数为 5.8 万套，但房价并未出现大幅波动。中心城区的房价依然保持在较高水平，而一些新兴区域的房价则在合理的范围内逐步攀升。这表明上海房地产市场在调控政策的作用下，逐渐趋于稳定，购房者也更加理性地对待房价，不再盲目跟风。

同时，政策因素对新建商品房成交也产生了重要影响。政府的调控政策在稳定市场、抑制房价过快上涨等方面发挥了积极作用，使得市场发展更加健康有序。购房者在政策的引导下，也更加注重自身的购房需求和经济实力，避免了过度投机行为。

总之，2024 年上海全市新建商品房成交 5.8 万套这一数据，反映了上海房地产市场在区域、户型、房价等方面的特点和变化。市场在政策的引导下逐渐趋于稳定，购房者也更加理性，这为上海房地产市场的持续健康发展奠定了基础。未来，随着城市的不断发展和完善，上海新建商品房市场有望继续保持稳定发展的态势。