房屋两证一书指的是什么（房屋两证）

发布时间：2024-08-13 05:34:32 栏目：精选百科

导读 您好,今天明明来为大家解答以上的问题。房屋两证一书指的是什么，房屋两证相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、区别为如下...

您好,今天明明来为大家解答以上的问题。房屋两证一书指的是什么，房屋两证相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！



1、区别为如下几点：名称不同：产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2、2、作用不同：在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

3、现在最新的房产证已经更名为不动产证了。

4、3、价格不同：两证齐全的房子要比一证的房子更昂贵，这是因为两证的房子要比一证的房子更加完整的保护了业主的权益。

5、扩展资料：办理产权证书的大致步骤为：第一，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。

6、第二，根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。

7、第三，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。

8、第四，凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。

9、一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。

10、至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等，也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

11、参考资料来源：百度百科—产权证。

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